Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года №153.
Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения. Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения. Участие в ведомственной целевой программы добровольное. Право на улучшение жилищных условий с использованием сертификата предоставляется только один раз.
Срок действия сертификата - 7 месяцев.
После приобретения жилой площади в собственность путем реализации государственного жилищного сертификата, гражданин - участник подпрограммы снимается с жилищного учета в органах местного самоуправления. В дальнейшем улучшение жилищных условий гражданин-участник подпрограммы осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Право на участие в ведомственной целевой программы имеют следующие категории граждан Российской Федерации, вставшие в органах местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и имеющие право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии со статьями 14, 15, 16, 17 и 22 Закона РФ от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», а также граждане из подразделений особого риска, имеющие право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 2123-1;
- граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений;
- граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Социальная выплата по жилищному сертификату предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения, определяемом исходя из: - норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности:
- 33 кв.метра - для одиноко проживающего человека;
- 42 кв.метра - на семью из 2 человек;
- по 18 кв.метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более;
- норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации, определяемого 1 раз в полугодие уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Для участия в ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» граждане представляют по месту постановки на жилищный учет, в администрацию Жуковского муниципального округа соответствующие документы (перечень можно получить в каб.222) Представленные документы и содержащиеся в них сведения подлежат проверке жилищной комиссией администрации Жуковского муниципального округа . По результатам проверки принимается решение о включении либо об отказе во включении заявителя в число граждан - участников программы. Повторное обращение с заявлением на участие в подпрограмме допускается после устранения указанных оснований для отказа во включении заявителя в число граждан-участников основного мероприятия.
С 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому, администрация Жуковского муниципального округа принимают заявления от граждан-участников программы о выделении государственного жилищного сертификата в планируемом году. Список граждан-получателей жилищных сертификатов формируется в той же хронологической последовательности, в какой гражданин-участник программы был поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Граждане-участники программы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.
Социальная выплата предоставляется владельцу сертификата в безналичном порядке путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в кредитной организации, участвующей в реализации подпрограммы (далее - банк). Владелец сертификата в течение 3 месяцев с даты выдачи сертификата сдает его в банк по месту приобретения жилья или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. Распорядитель счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
При этом допускается приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение при условии, что в результате такой сделки жилое помещение полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств, а также средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Распорядитель счета для оплаты приобретаемого жилого помещения в течение срока действия договора банковского счета представляет в банк по месту приобретения жилого помещения договор банковского счета, выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое гражданином - участником основного мероприятия и членами его семьи жилое помещение (жилые помещения), договор (договоры) купли-продажи жилого помещения, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение (жилые помещения), а также кредитный договор (договор займа) о предоставлении денежных средств на приобретение жилого помещения (жилых помещений) Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.
При приобретении 2 и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов его семьи. При приобретении 2 и более жилых помещений договоры купли-продажи и выписки из Единого государственного реестра недвижимости должны представляться в банк одновременно. Банк в течение 3 рабочих дней с даты получения вышеуказанных документов осуществляет их проверку и принимает договор купли-продажи для оплаты. Допускается принятие договора купли-продажи для оплаты в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера социальной выплаты, указанного в сертификате.
Банк в течение 1 рабочего дня с даты принятия решения о приеме договора купли-продажи для оплаты направляет государственному заказчику основного мероприятия заявку на перечисление средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи (далее - заявка банка).
Государственный заказчик основного мероприятия в течение 5 рабочих дней с даты получения заявки банка проверяет данные, указанные в заявке банка, на соответствие данным, содержащимся в едином реестре выданных сертификатов.
При несоответствии данных, указанных в заявке банка, данным, содержащимся в едином реестре выданных сертификатов, а также при отсутствии сведений о сертификате в этом реестре перечисление средств социальной выплаты не производится, о чем государственный заказчик основного мероприятия в указанный срок уведомляет банк, а при их соответствии государственный заказчик основного мероприятия представляет в территориальный орган Федерального казначейства платежные документы и заверенную им копию заявки банка для осуществления в установленном порядке операции по перечислению средств социальной выплаты с балансового счета, открытого территориальному органу Федерального казначейства для учета средств, поступающих во временное распоряжение казенных учреждений, на счет владельца сертификата, открытый ему в банке.
Государственные жилищные сертификаты поступают в субъекты Российской Федерации на основании приказа Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации - государственного заказчика ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» Уполномоченным органом по оформлению и выдаче государственных жилищных сертификатов, а также по формированию сводного списка граждан-получателей жилищных сертификатов согласно постановлению администрации Брянской области от 12.03.2007 № 146, является департамент строительства Брянской области. (г. Брянск, ул. Калинина, д.73, отдел по обеспечению жильем отдельной категории граждан, телефон: (4832) 770-170.
Место нахождения администрации Жуковского муниципального округа: 242700, г. Жуковка, ул. Октябрьская, д.1 Часы приема: понедельник-пятница с 9.00 до 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00). Телефон: (48334) 3-33-71, 3-26-71 Адрес электронной почты: zo@zh32.ru..